Кто дает разрешение на установку кондиционеров на стенах МКД?

В нашем новом доме жильцы портят фасад, прикрепляя на облицовочную плитку стен кондиционеры. Кто дает разрешение и обязан контролировать правомерность установки кондиционеров на стенах многоквартирных домов?

— Статьей 36 Жилищного кодекса РФ закреплено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, а также оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) включаются в состав общего имущества.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Таким образом, установку кондиционеров на стенах здания, относящихся к общему имуществу, осуществляют с согласия собственников помещений многоквартирного дома по решению общего собрания.

Ответственность за содержание и техническое состояние, требований правил пользования общим имуществом многоквартирного дома осуществляет в зависимости от выбранного способа управления — управляющая организация, ТСЖ или сами собственники.

Управляющая организация обязана принять меры к предотвращению самовольной установки кондиционеров, путем выдачи предписания виновному лицу, а в случае неисполнения данного предписания – обратиться с исковым заявлением в суд. Вы также вправе самостоятельно обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов к виновному лицу, если считаете, что Ваши права нарушены.